Prêt immobilier : la portabilité pour un achat à un taux avantageux - 29/12/2023

Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez d’acheter un nouveau bien, il est possible dans certains cas de bénéficier du même taux que pour votre ancien crédit immobilier. Explications.

La portabilité des prêts immobiliers

C’est en 2022 que la FNAIM a proposé une extension du dispositif de portabilité inclus dans les contrats pour une période de 10 ans. Ainsi, selon cette clause, une personne qui a contracté un prêt immobilier avec à un taux plus avantageux qu’aujourd'hui pourrait, s’il souhaite demander un nouvel emprunt, bénéficier du même taux, à condition d’en faire la demande bien avant la date d’échéance du premier prêt.

Un avantage indéniable pour les acquéreurs

Au-delà du maintien du taux initial, la personne qui demande un nouveau prêt peut aussi bénéficier des modalités conclues, de son assurance emprunteur, mais aussi éviter de devoir s’acquitter des frais d’ouverture et de clôture.

Ce dispositif est loin d’être nouveau. En réalité, il n’est pas proposé de manière systématique, au regard du coût induit pour les banques. Il est donc peu probable que son extension soit approuvée. Pour autant, la crise de l’immobilier actuelle pourrait conduire les acteurs du secteur à faire un geste en ce sens.